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  • 个税专项扣除不涉房屋租赁税

          编辑:小编            2019-01-29 10:23:57      来源于:网站整理
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    近来,在申报个税专项附加扣除时,有租客担心,自己申报个税抵扣后,房东被税务部门追缴税款,这一成本可能会转嫁到房租里引发房租涨价,得不偿失。


    1月29日,省政协委员、国家税务总局湖南省税务局党委副书记、局长周巧艺表示,个税扣除不涉及房屋租赁税。“市民租了谁的房不重要,只要租了房,有相关租金凭证就可以扣除。”


    “虽然由必填改成了选填,但最好还是不填,以后的事情会怎么变化,谁也不好说。”长沙市民刘先生表示,房屋租赁税已实施,目前更多是公对公或私对公出租的房屋,因为租赁方需要开具发票等原因,出租的房东主动申报了房屋租赁税。但对于一些个人将房子出租的情况,很多都没有申报房屋租赁税。通过纳税申报,房东的房租收入被记录,未来税务征收房屋租赁税就很容易了。


    “纳税是公民应尽的义务,我支持租客填报相关信息。”长沙市民钟女士表示,随着信息化、大数据的利用,个人的信息越来越透明,税务部门总会掌握房东的租房信息,也会规范征税。不过,作为房东也会考虑投资和回报,拿60平方米左右的一室一厅来说,以35万元的总房价,一个月租1500元,一年才1.8万元,要近20年才能够拿回投资,如果存在银行定期,有8%左右的年化收益率,还没有把钱直接存银行划算。“如果租客填了我信息,税务局要我去纳税,我只好找租客加房租。”钟女士说。


    周巧艺认为,目前房东的信息是选填项,租客不填房东的信息也可享受住房租金附加专项扣除。“市民租了谁的房子不重要,只要租了房,有相关租金凭证就可扣除。”周巧艺说,个税扣除不涉及房屋租赁税。房屋出租,涉及的是房屋租赁税,是另外一个问题。


    “个人所得税应征起点应该提高到7000元左右。”省政协委员、长沙经贸职业中专董事长周永亮在接受潇湘晨报记者采访时表示,从目前长沙的工资水平和消费水平来看,应征起点还是有点低,以学校为例,如果每月给老师开6000元工资,扣除社保等费用后老师拿到手中的钱并不多。“教育要高质量发展,首先是人才,要吸引优秀的人才从事教育,需出台相关政策,在税收上提升老师的收入水平和获得感。”


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